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      三種電梯維保方式分析

      作者: 本站 來源: 本站 時間:2016年01月27日
        電梯維保企業可提供三種服務形式供用戶選擇,分別是清包、半包和全包。清包是指維保公司只提供日常維保所需工具和勞務,不提供任何免費電梯零部件;半包是指維保公司除了提供維保所需的工具和勞務外,還免費提供部分零部件 。在電梯維保采購日漸盛行的今天,采購人選擇什么樣的電梯維保方式更劃算,已經成為行業熱議的話題?!墩少徯畔蟆酚浾咄ㄟ^對政府采購相關人士調查了解到,相對于清包和半包的電梯維保方式,全包方式因省時省力而更受政府采購各方推崇。
        
        半包扯皮嚴重  
        維保價格亟須透明  
        "近兩年來我們招標的電梯維保項目不斷增多,但是維保價格不夠透明,評判各維保企業的優劣難度較大,報價機制還有待進一步完善。"中央國家機關政府采購中心采購三處處長殷永煒表示?! ?br />   據了解,電梯維保企業可提供三種服務形式供用戶選擇,分別是清包、半包和全包。清包是指維保公司只提供日常維保所需工具和勞務,不提供任何免費電梯零部件;半包是指維保公司除了提供維保所需的工具和勞務外,還免費提供部分零部件;大包是指維保企業除了提供維保所需的工具和勞務外,還免費提供大部分電梯零部件?! ?br />   北京升華電梯有限公司董事長羅海閩解釋說:"半包是指電梯維保中,一定金額以下的部件由維保企業負責更換,但具體部件價格往往都是維保企業說了算,這樣很容易出現扯皮現象。因此,在招標時應要求供應商對主要部件進行報價。"  
        為使維保價格更加透明,保證供采雙方責權對等,北京、深圳等地相繼出臺了電梯維保合同范本。其中,《深圳電梯維保合同范本》規定,服務方式為清包或半包的,乙方應提供本合同電梯設備保養和維修所需零部件的價格和人工費用的明細表,經甲方確認后作為合同附件;全包的,應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需要甲方另行支付。
        
        全包周期拉長  
        責任主體更加明確  
        《特種設備安全法》第四十五條規定,電梯的維護保養應當由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進行?! ?br />   由于《特種設備安全法》沒有強制規定電梯維保必須由制造廠家完成,這就給大量電梯維保企業留下了市場空間,而且由于各維保企業良莠不齊,報價相差較大,給采購人帶來了很大的困惑?! ?br />   國家質檢總局特種設備安全監察局電梯處處長張宏偉表示:"對于政府和國有企業,建議選擇維保企業時使用全包的方式,因為全包責任更加明確。"  
        中國建設基礎設施有限公司高級工程師楊凱分析說:"維??梢岳斫鉃榫S修和保養,涵蓋的內容很多,清包和半包只能包括維保中的一部分,不能對一個企業的綜合服務能力作出全面客觀的評價。如果采取全包方式,更容易明確各方職責,考核企業實力。"  
        羅海閩還表示"電梯不可能每年都出現大的故障,只有隨著使用年限的增加,各種問題才會暴露出來。如果采取全包方式,維保周期長一些更合理。"
        
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        五大問題阻礙電梯維保行業健康發展  
        在各類電梯事故中,90%是由于維修保養不善、管理不當造成的。當前,我國有電梯制造廠家和配件廠近300家,從事電梯安裝、改造、維保的有幾千家,但市場管理卻極度混亂。業內人士認為,五大問題直接阻礙電梯維保行業健康發展。
        
        一是使用單位不重視電梯維護保養工作;  
        二是行業無序管理,"掛靠"現象嚴重;  
        三是惡性價格競爭導致劣質維?,F象頻發;  
        四是維修站布點分散致使維保人員無法快速到達現場;  
        五是人員流失量大和無證上崗人員多導致專業維保人員缺口大。
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